Domy na sprzedaż Łąki

Opis oferty

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez PCC.
Termin realizacji: IV kwartał 2026.
Na sprzedaż oferujemy pół bliźniaka z dużą działką (500 m2) w
poszukiwanej lokalizacji - miejscowość Łąki, gmina Radzymin.
Formalnie jest to budynek jednorodzinny, dwulokalowy, co daje
możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej bez
konieczności uzyskania stosownego zezwolenia.
Każdy lokal wyposażony jest w gruntową pompę ciepła BOSCH i
rekuperator.
Kameralne osiedle położone jest w otulinie dużego kompleksu
leśnego zapewniającego szerokie możliwości rekreacyjne i
mikroklimat Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W
najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, stadnina koni. W
miejscowości znajduje się sklep i bardzo polecana prywatna szkoła
podstawowa. Do pobliskiego Radzymina oraz nad Zalew Zegrzyński można
dojechać bezpieczną, szeroką ścieżką rowerową. Podstawowe
odległości:
- 2 km – sklep
- 2,2 km - szkoła podstawowa
- 5 km - Zalew Zegrzyński
- 5 km - stacja kolejki SKM
- 6 km - centrum Radzymina z pełną infrastrukturą miejską
(żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, sklepy,
markety, galerie handlowe, liczne punkty usługowe i gastronomiczne,
przychodnie lekarskie, szpital, hala sportowa, parki, place zabaw,
przystanki ZTM - dojazd do metra Trocka i bezpłatny autobus z kartą
Radzyminiaka do metra Kondratowicza))
- 20 km - granica Warszawy (szybki dojazd 3-pasmową trasą
ekspresową S8)
W ofercie ostatnie 2 lokale, na obecnym etapie jest możliwość
dokonywania zmian przez nowego nabywcę.
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwulokalowy z garażami
(1 m-ce garażowe w budynku + 1 m-ce postojowe przed budynkiem)
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego: 144,72 m2
Powierzchnia parteru: 90,74 m2, powierzchnia klatki schodowej: 5,33
m2, powierzchnia piętra: 53,98 m2, powierzchnia działki do
wyłącznego korzystania: 500 m2
PARTER:
1. Przedsionek: 5,90 m2
2. Hol: 12,92 m2
3. Gabinet: 9,54 m2
4. Aneks kuchenny: 8,37 m2
5. Pokój dzienny: 25,07 m2
6. Pom. Techniczne: 5,77 m2
7. Łazienka: 4,94 m2
8. Garaż: 18,23 m2
(istnieje możliwość likwidacji gabinetu i przesunięcia aneksu
kuchennego, co pozwala znacznie zwiększyć przestrzeń i
powierzchnię salonu)

PIĘTRO:

1. Korytarz: 7,53 m2
2. Pokój: 8,42 m2
3. Sypialnia: 15,54 m2 z prywatną łazienką: 3,02 m2 i garderobą:
3,02 m2
6. Pokój: 10,43 m2
7. Łazienka: 6,02 m

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU:
- podłogi: szlichta betonowa zatarta na gładko
- ściany i sufity w pomieszczeniach suchych: tynki gipsowe zatarte na
gładko
- ściany i sufity w pomieszczeniach mokrych: tynki cementowo –
wapienne lub hybrydowe
- drzwi zewnętrzne aluminiowe
- stolarka okienna pcv, okna wyposażone w pakiety trzyszybowe
- brama garażowa segmentowa z napędem
- parapety zewnętrzne stalowe segmentowe - szafa rozdzielcza ( ELE,
TV, NET )
- ogrzewanie podłogowe
- gruntowa pompa ciepła Bosch 8 Kv
- rozprowadzona wentylacja mechaniczna + rekuperator
- instalacje wewnętrzne CWU, WZ, KAN
- przyłącze wody z sieci wodociągowej
- szczelne szambo o pojemności 10 m3
- ściany z gazobetonu, strop żelbetowy
- Ocieplone poddasze i zaszyte g/k, bez szpachlowania
- 80 punktów elektrycznych, wyprowadzone kable i zamontowane puszki
- ogrodzenie z bramą i furtką

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250)
Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie
danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich
sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do
przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez
wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym
do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i
zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz
HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana
Pawła II 1B, e-mail: @ Przekazane przez Państwa
osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy
oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu
roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie
później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną
trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe –
trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa
Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż
przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza
przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia
27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za
dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów,
staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie
najbardziej kompletne i aktualne.