Działki i grunty na sprzedaż Łąki

Opis oferty

Oferta biura nieruchomości, dostępna tylko w naszym biurze.

Nie pobieramy prowizji od strony kupującej.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną
przy ul. Poligonowej w miejscowości Łąki gmina Radzymin.
Działka jest bardzo ustawna o wymiarach 33 x 37 m. Położona jest w
6 linii zabudowy od utwardzonej drogi gminnej, przy drodze prywatnej o
szerokości 6 m (udział w drodze w cenie działki). Od drogi
prywatnej do asfaltowej głównej ulicy Weteranów w Łąkach jest ok.
100 m.
Działka jest płaska, czysta, równa, sucha, wykoszona. Nie wymaga
dodatkowych inwestycji do rozpoczęcia budowy.

Niewątpliwym atutem działki jest jej położenie - w najbliższym
sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, łąki, pola, lasy.
Jest to ostatnia w kompleksie działka budowlana co zapewnia w
przyszłości niezakłócony widok na pola i lasy (za działką
znajdują się tereny rolnicze bez możliwości zabudowy). Na
wcześniejszych działkach powstają wyłącznie domy jednorodzinne
(bez inwestycji deweloperskich) - plan miejscowy pozwala tylko na
budynki jednorodzinne, wolnostojące.
Media:
- prąd w drodze gminnej - zgodnie z podpisaną umową do marca 2026
r. prąd zostanie doprowadzony do końca drogi prywatnej do granicy
działki
- wodociąg miejski w drodze gminnej - współwłaściciele drogi
prywatnej planują w najbliższej przyszłości doprowadzenie
wodociągu do końca drogi prywatnej, co pozwoli zmniejszyć koszty
poszczególnych właścicieli.

Najważniejsze odległości:
2 km - najbliższy sklep
2,4 km - polecana prywatna Szkoła Podstawowa
5,0 km - Zalew Zegrzyński (Białobrzegi, Rynia)
6,0 km - Nieporęt, Radzymin z pełną miejską infrastrukturą:
sklepy, przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe,
markety, galerie handlowe, urzędy, gastronomia, liczne punkty
usługowe, KOMUNIKACJA PUBLICZNA DO WARSZAWY (SKM I ZTM)
25 km - granica Warszawy z szybkim dojazdem wewnętrzną obwodnicą
Radzymina i ekspresową trasą S8 (25 min. samochodem do granic
Warszawy)

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, co pozwala na natychmiastowe wystąpienie o pozwolenie
na budowę bez konieczności występowania o warunki zabudowy.
Przeznaczenie w planie:
- 9MN Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Ustalenia dodatkowe:- Warszawski obszar chronionego krajobrazu
Ustalenia szczegółowe:
§ 20. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 9MN, 10MN, 11MN
ustala się:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – w
formie wolnostojącej;
2) dopuszcza się: usługi: turystyki, agroturystyki oraz sportu, w
tym np. stadniny koni, budynki
gospodarcze, garaże, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, parkingi,
urządzenia infrastruktury technicznej,
urządzenia wodne;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej: 0,01,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej: 0,6,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej: 60%,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000
m²;
4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu
zgodnym z ustalonym w pkt 1 i 2 oraz
dla istniejącej zabudowy zagrodowej, dopuszcza się przebudowę,
rozbudowę, nadbudowę, odbudowę oraz
zmianę sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami zawartymi w pkt 5,
w zakresie niesprzecznym
z istniejącymi parametrami tej zabudowy;
5) zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z
rysunkiem planu oraz zgodnie
z ustaleniami ogólnymi zawartymi w Rozdziale 2,
b) maksymalna wysokość zabudowy:- budynki mieszkalne jednorodzinne,
usługowe: 10,0 m,- budynki gospodarcze związane z obsługą
rolnictwa, w tym budynki inwentarskie: 12,0 m,- budynki gospodarcze i
garaże, obiekty infrastruktury technicznej: 6,0 m,
c) kąt nachylenia połaci dachowych do 45°, z zastrzeżeniem
ustalenia w lit. d,

Uwaga: istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o
powierzchni 3457 m2 o przeznaczeniu "tereny rolnicze", na której plan
miejscowy dopuszcza: wody powierzchniowe, zadrzewienia śródpolne,
urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne, zalesienia,
co daje np. możliwość wykopania stawu, oczka wodnego, stworzenie
własnego lasu itp.

Dla zdecydowanego klienta możliwość rozsądnej negocjacji ceny.

Polecam i zapraszam na prezentację.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250)
Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie
danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich
sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do
przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez
wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym
do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i
zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz
HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana
Pawła II 1B, e-mail: @ Przekazane przez Państwa
osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy
oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu
roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie
później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną
trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe –
trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa
Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż
przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza
przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia
27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za
dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów,
staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie
najbardziej kompletne i aktualne.